Lokale na sprzedaż Lubin

Opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż lokal handlowo–usługowy o powierzchni
całkowitej 151 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej
uczęszczanych części Lubina – przy ul. Piłsudskiego, na osiedlu
Przylesie. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze, w otoczeniu
licznych punktów handlowo–usługowych, co dodatkowo wzmacnia jego
potencjał biznesowy.

To miejsce, które zapewnia doskonałą widoczność oraz stały
przepływ potencjalnych klientów, co czyni nieruchomość idealną
zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako pewną
inwestycję generującą dochód.
Nieruchomość już teraz przynosi zyski – lokal jest aktualnie
wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia
czerpać korzyści finansowe. Jednocześnie układ pomieszczeń oraz
konstrukcja budynku dają szerokie możliwości aranżacyjne, co
pozwala w przyszłości dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i
dowolnego rodzaju działalności.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking oraz widoczna z ulicy
reklama wolnostojąca, która zwiększa rozpoznawalność biznesu.

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Powierzchnia całkowita: 151 m²
2. Powierzchnia użytkowa: 130 m²
3. Lokal usytuowany na parterze
4. Dwa niezależne wejścia:
• główne wejście od frontu budynku
• drugie wejście od zaplecza (od strony drogi)
5. Duże witryny okienne od strony podwórka

Układ pierwotny:

• Duża sala główna
• Druga sala
• Magazyn
• Hol
• Biuro
• 2 toalety
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem
• Pomieszczenie socjalne

Układ aktualny (dostosowany pod najemcę):

• Przestronna sala główna z dużymi oknami
• Toaleta damska i męska
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem
• Dodatkowe mniejsze pomieszczenia

Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według potrzeb nowego
właściciela.

WYPOSAŻENIE

1. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
2. Klimatyzacja w głównej sali
3. Budynek po modernizacji:
• wymiana dachu (ok. 8 lat temu)
• ocieplenie styropianem (10 cm) + papa

ATUTY

✔ Lokal aktualnie wynajmowany – gotowe źródło dochodu od
pierwszego dnia
✔ Idealna oferta inwestycyjna (stabilny najemca)
✔ Możliwość przejęcia lokalu pod własną działalność
✔ Doskonała lokalizacja – Przylesie
✔ Duży ruch pieszy i dobra widoczność
✔ Dwa niezależne wejścia
✔ Elastyczny układ pomieszczeń
✔ Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe
✔ Budynek po modernizacji
✔ Lokal bezczynszowy
✔ Grunt na własność
✔ Parking ogólnodostępny

Lokal, dzięki swojej przemyślanej funkcjonalności, elastycznemu
układowi pomieszczeń oraz bardzo dobrej lokalizacji, daje szerokie
możliwości adaptacyjne i świetnie sprawdzi się pod różnorodne
rodzaje działalności. To przestrzeń, którą z łatwością można
dopasować zarówno do biznesu usługowego, handlowego, jak i
biurowego.

Szczególnie dobrze odnajdą się tutaj:
• branża beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna
estetyczna, studio stylizacji paznokci czy masażu
• gabinety usługowe i specjalistyczne – np. biuro rachunkowe,
kancelaria, gabinet terapeutyczny
• handel detaliczny – sklep lub punkt sprzedaży
• gastronomia (po odpowiednim dostosowaniu lokalu)
• działalność biurowa lub siedziba firmy

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które
stwarzają możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne,
funkcjonujące niezależnie od siebie punkty. To rozwiązanie
znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny – umożliwia wynajem
dwóch przestrzeni różnym najemcom, a tym samym generowanie
wyższych i bardziej zdywersyfikowanych przychodów.
Dodatkowo duża sala główna oraz dostęp do światła dziennego
sprawiają, że lokal jest szczególnie atrakcyjny dla działalności
wymagających komfortowej, reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów.

CENA: 849 000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Prezentujemy na sprzedaż lokal handlowo–usługowy o powierzchni
całkowitej 151 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej
uczęszczanych części Lubina – przy ul. Piłsudskiego, na osiedlu
Przylesie. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze, w otoczeniu
licznych punktów handlowo–usługowych, co dodatkowo wzmacnia jego
potencjał biznesowy.

To miejsce, które zapewnia doskonałą widoczność oraz stały
przepływ potencjalnych klientów, co czyni nieruchomość idealną
zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako pewną
inwestycję generującą dochód.
Nieruchomość już teraz przynosi zyski – lokal jest aktualnie
wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia
czerpać korzyści finansowe. Jednocześnie układ pomieszczeń oraz
konstrukcja budynku dają szerokie możliwości aranżacyjne, co
pozwala w przyszłości dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i
dowolnego rodzaju działalności.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking oraz widoczna z ulicy
reklama wolnostojąca, która zwiększa rozpoznawalność biznesu.

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Powierzchnia całkowita: 151 m²
2. Powierzchnia użytkowa: 130 m²
3. Lokal usytuowany na parterze
4. Dwa niezależne wejścia:
• główne wejście od frontu budynku
• drugie wejście od zaplecza (od strony drogi)
5. Duże witryny okienne od strony podwórka

Układ pierwotny:

• Duża sala główna
• Druga sala
• Magazyn
• Hol
• Biuro
• 2 toalety
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem
• Pomieszczenie socjalne

Układ aktualny (dostosowany pod najemcę):

• Przestronna sala główna z dużymi oknami
• Toaleta damska i męska
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem
• Dodatkowe mniejsze pomieszczenia

Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według potrzeb nowego
właściciela.

WYPOSAŻENIE

1. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
2. Klimatyzacja w głównej sali
3. Budynek po modernizacji:
• wymiana dachu (ok. 8 lat temu)
• ocieplenie styropianem (10 cm) + papa

ATUTY

✔ Lokal aktualnie wynajmowany – gotowe źródło dochodu od
pierwszego dnia
✔ Idealna oferta inwestycyjna (stabilny najemca)
✔ Możliwość przejęcia lokalu pod własną działalność
✔ Doskonała lokalizacja – Przylesie
✔ Duży ruch pieszy i dobra widoczność
✔ Dwa niezależne wejścia
✔ Elastyczny układ pomieszczeń
✔ Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe
✔ Budynek po modernizacji
✔ Lokal bezczynszowy
✔ Grunt na własność
✔ Parking ogólnodostępny

Lokal, dzięki swojej przemyślanej funkcjonalności, elastycznemu
układowi pomieszczeń oraz bardzo dobrej lokalizacji, daje szerokie
możliwości adaptacyjne i świetnie sprawdzi się pod różnorodne
rodzaje działalności. To przestrzeń, którą z łatwością można
dopasować zarówno do biznesu usługowego, handlowego, jak i
biurowego.

Szczególnie dobrze odnajdą się tutaj:
• branża beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna
estetyczna, studio stylizacji paznokci czy masażu
• gabinety usługowe i specjalistyczne – np. biuro rachunkowe,
kancelaria, gabinet terapeutyczny
• handel detaliczny – sklep lub punkt sprzedaży
• gastronomia (po odpowiednim dostosowaniu lokalu)
• działalność biurowa lub siedziba firmy

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które
stwarzają możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne,
funkcjonujące niezależnie od siebie punkty. To rozwiązanie
znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny – umożliwia wynajem
dwóch przestrzeni różnym najemcom, a tym samym generowanie
wyższych i bardziej zdywersyfikowanych przychodów.
Dodatkowo duża sala główna oraz dostęp do światła dziennego
sprawiają, że lokal jest szczególnie atrakcyjny dla działalności
wymagających komfortowej, reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów.

CENA: 849 000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.