Lokale na sprzedaż Lubin

Opis oferty

NOWA CENA! DOBRA LOKALIZACJA!

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal z przeznaczeniem handlowo –
usługowym, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do
bezpośredniej drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się przy ul.
Pawiej, w Lubinie.

Obiekt w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego)
został oznaczony symbolem 5U, czyli teren zabudowy usługowej.

Działka została zabudowana budynkiem usługowym z zabudowie
szeregowej.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, tereny usług oświaty oraz kompleksy zabudowy o
charakterze usługowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
1) Powierzchnia użytkowa lokalu to 202,50m2, na którą składają
się:
PIĘTRO:
• Biuro x3,
• Pomieszczenie socjalne x1,
• Łazienka x2,
PARTER:
• Na parterze znajduje się jedno duże pomieszczenie ze schodami
prowadzącymi do garażu o powierzchni 35m2.
2) Parter na chwilę obecną jest w trakcie remontu, natomiast
pomieszczenia na piętrze są użytkowane.
3) Do budynku doprowadzona została woda sieciowa, kanalizacja
sanitarna oraz energia elektryczna.
4) Nieruchomość została wyposażona w instalację alarmową.
5) Ogrzewanie miejskie.
6) Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe usytuowane
wzdłuż drogi dojazdowej.
7) Witryny widoczne są z drogi głównej.
8) Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
9) Powierzchnia działki to 278m2.
10) Budynek jest dwukondygnacyjny.
11) Z tyłu budynku znajduje się brama garażowa oraz teren do
ewentualnego zagospodarowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1) LOKALIZACJA – oferowany lokal handlowo-usługowy znajduje się w
atrakcyjnej lokalizacji, na osiedlu Przylesie. Otoczenie
nieruchomości zostało bardzo dobrze rozwinięte pod względem
dostępu do infrastruktury technicznej oraz miejskiej. W pobliżu
znajdują się lokale usługowe, markety spożywcze, przystanki
darmowej komunikacji miejskiej oraz sąsiedztwo bloków mieszkalnych.
Doskonałe miejsce z uwagi na usytuowanie będące w bezpośrednim
ciągu ruchu pieszych.
2) STANDARD WYKOŃCZENIA – w chwili obecnej możliwe do użytkowania
jest piętro, natomiast parter pozostaje w remoncie. Budynek został
wykonany w technologii tradycyjnej, wybudowany w systemie ścian
dwuwarstwowych, przykryty czterospadowym dachem krytym blachą.
Stolarka okienna oraz drzwiowa kompletna. Okna w budynku wymienione na
nowe z PCV. Drzwi wejściowe PCV oraz drewniane. Ściany wewnętrzne
murowane, otynkowane i pomalowane, częściowo wykończone płytką.
Posadzki betonowe, wykończone płytką lastryko oraz płytką
podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową oraz
płytką podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową
oraz płytką podłogową. Ściany w pomieszczeniach socjalnych
częściowo wykończone glazurą. Podłogi w pomieszczeniach
socjalno-bytowych wyłożone płytką. Ściany zewnętrzne otynkowane
i pomalowane, na części elewacji wykończenie płytką elewacyjną.

CENA: 650.000 zł

DOBRA LOKALIZACJA!

JEDYNE OPŁATY TO MEDIA WG ZUŻYCIA!

DOSKONAŁA OFERTA DLA OSÓB PRAGNĄCYCH MIESZKAĆ I PROWADZIĆ BIZNES
W TYM SAMYM MIEJSCU!

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny, wielofunkcyjny lokal
mieszkalno-użytkowy o powierzchni 120m2 zlokalizowany na Ustroniu IV
w Lubinie.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ zarówno na stworzenie gabinetów pod różne
usługi związane z obsługą interesantów, czy kontynuowanie
wcześniej prowadzonego solarium.

Nieruchomość stanowi część BEZCZYNSZOWEGO budynku w zabudowie
szeregowej. Położony jest na PARTERZE – BEZ BARIER
ARCHITEKTONICZNYCH.

OGROMNY POTENCJAŁ – pod kątem działalności biznesowej, jak i
możliwości połączenia tej funkcji z wydzieleniem strefy
mieszkalnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
1) Powierzchnia mieszkalna to 120m2, na którą składają się:
• przedsionek,
• korytarz,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenia x4 (w tym jedno pomieszczenie z urządzeniem
opalającym),
• WC x2,
• kuchnia,
• salon,
• pokój.
2) Ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z własną
komorą spalania (z 2 letnią gwarancją!)
3) BIO kominek.
4) Nieruchomość posiada okna po obu stronach.
5) Lokal został wyposażony w klimatyzację.
6) Wysokość sufitu – 3,40m².
7) Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.
8) Apartament ma ogródek o powierzchni 70m2.
9) Przeszklone witryny.

W oferowanej nieruchomości prowadzone było solarium, które w
dalszym ciągu dysponuje niezbędnym sprzętem przeznaczonym do tego
typu działalności, a tym samym daje możliwość kontynuacji owego
biznesu.

UWAGA! Nieruchomość widnieje jako lokal użytkowy z możliwością
przekształcenia na lokal mieszkalny.

ATUTY:
1) LOKALIZACJA – DOSKONAŁA! Nieruchomość usytuowana jest w
miejscu z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz wszelkiego
rodzaju usług. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W
pobliżu znajdują się liczne sklepy ogólnospożywcze, szkoła czy
przedszkole, co ułatwia codzienne funkcjonowanie w sferze biznesowej,
jak i prywatnej.
2) STANDARD WYPOSAŻENIA – na nieruchomości pozostają wszystkie
widoczne na zdjęciach meble wraz ze sprzętem przeznaczonym do
dalszego prowadzenia solarium. Na długości korytarza zostały
położone płytki hiszpańskie, wyróżniające się wysoką
jakością, bowiem jest to ceramika odporne na wszelkiego rodzaju
uszkodzenia mechaniczne. Okna w stylu retro (rustykalne półkola)
nadają nieruchomości niepowtarzalnego stylu. Lokal użytkowy ponadto
został wyposażony w rolety antywłamaniowe w przedniej części
domu. Na ścianach położone zostały gładzie.
3) FUNKCJONALNOŚĆ - nieruchomość stanowi doskonałą propozycję
dla osób szczególnie poszukujących synergii wygodnego mieszkania i
komfortu pracy bez wychodzenia z domu. Jego funkcjonalność,
elegancja i dogodna lokalizacja sprawiają, że spełnia on wszelkie
wymagania stawiane przez nowoczesny styl życia i prowadzenie biznesu.
Istnieje możliwość przearanżowania obecnych pomieszczeń i
stworzenia z nich dodatkowych, umożliwiających do codziennego
funkcjonowania pokoi. W przypadku prowadzenia działalności istnieje
możliwość rozbudowy działalności o dodatkowe usługi związane z
pielęgnacją ciała lub relaksem, co zwiększy atrakcyjność oferty
dla klientów.

CENA: 650.000 ZŁ

To doskonała okazja inwestycyjna dla przedsiębiorców poszukujących
lokalizacji o wysokim potencjale wzrostu. Zapraszamy do kontaktu w
celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na
prezentację lokalu.

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

NOWA CENA! DOBRA LOKALIZACJA!

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal z przeznaczeniem handlowo –
usługowym, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do
bezpośredniej drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się przy ul.
Pawiej, w Lubinie.

Obiekt w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego)
został oznaczony symbolem 5U, czyli teren zabudowy usługowej.

Działka została zabudowana budynkiem usługowym z zabudowie
szeregowej.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, tereny usług oświaty oraz kompleksy zabudowy o
charakterze usługowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
1) Powierzchnia użytkowa lokalu to 202,50m2, na którą składają
się:
PIĘTRO:
• Biuro x3,
• Pomieszczenie socjalne x1,
• Łazienka x2,
PARTER:
• Na parterze znajduje się jedno duże pomieszczenie ze schodami
prowadzącymi do garażu o powierzchni 35m2.
2) Parter na chwilę obecną jest w trakcie remontu, natomiast
pomieszczenia na piętrze są użytkowane.
3) Do budynku doprowadzona została woda sieciowa, kanalizacja
sanitarna oraz energia elektryczna.
4) Nieruchomość została wyposażona w instalację alarmową.
5) Ogrzewanie miejskie.
6) Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe usytuowane
wzdłuż drogi dojazdowej.
7) Witryny widoczne są z drogi głównej.
8) Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
9) Powierzchnia działki to 278m2.
10) Budynek jest dwukondygnacyjny.
11) Z tyłu budynku znajduje się brama garażowa oraz teren do
ewentualnego zagospodarowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1) LOKALIZACJA – oferowany lokal handlowo-usługowy znajduje się w
atrakcyjnej lokalizacji, na osiedlu Przylesie. Otoczenie
nieruchomości zostało bardzo dobrze rozwinięte pod względem
dostępu do infrastruktury technicznej oraz miejskiej. W pobliżu
znajdują się lokale usługowe, markety spożywcze, przystanki
darmowej komunikacji miejskiej oraz sąsiedztwo bloków mieszkalnych.
Doskonałe miejsce z uwagi na usytuowanie będące w bezpośrednim
ciągu ruchu pieszych.
2) STANDARD WYKOŃCZENIA – w chwili obecnej możliwe do użytkowania
jest piętro, natomiast parter pozostaje w remoncie. Budynek został
wykonany w technologii tradycyjnej, wybudowany w systemie ścian
dwuwarstwowych, przykryty czterospadowym dachem krytym blachą.
Stolarka okienna oraz drzwiowa kompletna. Okna w budynku wymienione na
nowe z PCV. Drzwi wejściowe PCV oraz drewniane. Ściany wewnętrzne
murowane, otynkowane i pomalowane, częściowo wykończone płytką.
Posadzki betonowe, wykończone płytką lastryko oraz płytką
podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową oraz
płytką podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową
oraz płytką podłogową. Ściany w pomieszczeniach socjalnych
częściowo wykończone glazurą. Podłogi w pomieszczeniach
socjalno-bytowych wyłożone płytką. Ściany zewnętrzne otynkowane
i pomalowane, na części elewacji wykończenie płytką elewacyjną.

CENA: 670.000 zł

DOBRA LOKALIZACJA!

JEDYNE OPŁATY TO MEDIA WG ZUŻYCIA!

DOSKONAŁA OFERTA DLA OSÓB PRAGNĄCYCH MIESZKAĆ I PROWADZIĆ BIZNES
W TYM SAMYM MIEJSCU!

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny, wielofunkcyjny lokal
mieszkalno-użytkowy o powierzchni 120m2 zlokalizowany na Ustroniu IV
w Lubinie.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ zarówno na stworzenie gabinetów pod różne
usługi związane z obsługą interesantów, czy kontynuowanie
wcześniej prowadzonego solarium.

Nieruchomość stanowi część BEZCZYNSZOWEGO budynku w zabudowie
szeregowej. Położony jest na PARTERZE – BEZ BARIER
ARCHITEKTONICZNYCH.

OGROMNY POTENCJAŁ – pod kątem działalności biznesowej, jak i
możliwości połączenia tej funkcji z wydzieleniem strefy
mieszkalnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
1) Powierzchnia mieszkalna to 120m2, na którą składają się:
• przedsionek,
• korytarz,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenia x4 (w tym jedno pomieszczenie z urządzeniem
opalającym),
• WC x2,
• kuchnia,
• salon,
• pokój.
2) Ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z własną
komorą spalania (z 2 letnią gwarancją!)
3) BIO kominek.
4) Nieruchomość posiada okna po obu stronach.
5) Lokal został wyposażony w klimatyzację.
6) Wysokość sufitu – 3,40m².
7) Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.
8) Apartament ma ogródek o powierzchni 70m2.
9) Przeszklone witryny.

W oferowanej nieruchomości prowadzone było solarium, które w
dalszym ciągu dysponuje niezbędnym sprzętem przeznaczonym do tego
typu działalności, a tym samym daje możliwość kontynuacji owego
biznesu.

UWAGA! Nieruchomość widnieje jako lokal użytkowy z możliwością
przekształcenia na lokal mieszkalny.

ATUTY:
1) LOKALIZACJA – DOSKONAŁA! Nieruchomość usytuowana jest w
miejscu z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz wszelkiego
rodzaju usług. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W
pobliżu znajdują się liczne sklepy ogólnospożywcze, szkoła czy
przedszkole, co ułatwia codzienne funkcjonowanie w sferze biznesowej,
jak i prywatnej.
2) STANDARD WYPOSAŻENIA – na nieruchomości pozostają wszystkie
widoczne na zdjęciach meble wraz ze sprzętem przeznaczonym do
dalszego prowadzenia solarium. Na długości korytarza zostały
położone płytki hiszpańskie, wyróżniające się wysoką
jakością, bowiem jest to ceramika odporne na wszelkiego rodzaju
uszkodzenia mechaniczne. Okna w stylu retro (rustykalne półkola)
nadają nieruchomości niepowtarzalnego stylu. Lokal użytkowy ponadto
został wyposażony w rolety antywłamaniowe w przedniej części
domu. Na ścianach położone zostały gładzie.
3) FUNKCJONALNOŚĆ - nieruchomość stanowi doskonałą propozycję
dla osób szczególnie poszukujących synergii wygodnego mieszkania i
komfortu pracy bez wychodzenia z domu. Jego funkcjonalność,
elegancja i dogodna lokalizacja sprawiają, że spełnia on wszelkie
wymagania stawiane przez nowoczesny styl życia i prowadzenie biznesu.
Istnieje możliwość przearanżowania obecnych pomieszczeń i
stworzenia z nich dodatkowych, umożliwiających do codziennego
funkcjonowania pokoi. W przypadku prowadzenia działalności istnieje
możliwość rozbudowy działalności o dodatkowe usługi związane z
pielęgnacją ciała lub relaksem, co zwiększy atrakcyjność oferty
dla klientów.

CENA: 650.000 ZŁ

To doskonała okazja inwestycyjna dla przedsiębiorców poszukujących
lokalizacji o wysokim potencjale wzrostu. Zapraszamy do kontaktu w
celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na
prezentację lokalu.

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.