Działki i grunty na sprzedaż Lubin

Opis oferty

Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. Tulipanowa
Powierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006

Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym
punkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej
i Paderewskiego.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.

Parametry działki

Powierzchnia: 2 045 m² Kształt: prostokąt Wymiary orientacyjne: 25
m (szerokość) x 81 m (długość) Ukształtowanie terenu: działka
płaska, ogrodzona Numer działki: 31 Obręb ewidencyjny: 0006 Lubin
Media i infrastruktura

Woda: w drodze przy działce Gaz: w drodze przy działce Kanalizacja
miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwość
podłączenia Dojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogi
publicznej (ul. Małomicka) obok skrzyżowania
Przeznaczenie w MPZP

§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U
ustala się następujące przeznaczenie:
1). podstawowe:
· usługi,
· handel detaliczny i hurtowy,
· rzemiosło,
· produkcja,
· magazyny,
· obsługa komunikacji,
· stacja paliw,
· składy;
2). uzupełniające:
· mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,
· zieleń urządzona,
· parkingi,
· ulice wewnętrzne,
· obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury
technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące
ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej
zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do
3,0;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni
działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%
powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do
najwyższego punktu przekrycia budynku:
· 15 m w przypadku dachów stromych,
· 12 m w przypadku dachów płaskich;
5. dachy:
· płaskie,
· strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym,
czarnym lub szarym;
6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech
kolorach użytych na jednym budynku;

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie
zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od
dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną
ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i
osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową –
np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny,
produkcję czy usługi.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod działalność usługową
Działka z MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna Dostęp do mediów
– obniżone koszty uzbrojenia Bliskość dużych osiedli
mieszkaniowych = potencjalni klienci

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.